La construction d’une maison est un projet important et coûteux. Pour éviter les mauvaises surprises et les dépassements de budget, il est important de planifier et de budgéter correctement. Il est essentiel d’évaluer les coûts des matériaux et de la main-d’œuvre, de réaliser un plan financier au plus près de la réalité. Un bon plan de budget et de construction est essentiel à la réussite d’un projet de vie comme construire sa propre maison !
Sommaire
Pourquoi évaluer le budget global quand on construit une maison ?
Lorsque vous décidez de construire votre maison, vous devez considérer le budget global. Cela va affecter la façon dont vous allez planifier votre projet. Il vous faudra examiner tous les aspects et les détailler de manière à ce que vous puissiez avoir une idée plus claire de ce que le projet va vous coûter. Prenez le temps de bien réfléchir à votre projet, car il peut être coûteux et des mauvais calculs ou des dépenses imprévues peuvent mettre à plat toute la viabilité du projet.
Budgétiser : les bonnes pratiques
La première étape consiste à établir un plan, où vous énoncez chaque étapes et les coûts associés à chacune d’entre elles.
Vous devez tenir compte des coûts de main-d’œuvre et de matériel, ainsi que des coûts indirects tels que les taxes et les frais annexes. Avez-vous besoin de faire intervenir un géomètre ? une étude des sols ? Tout doit être comptabilisé.
Une fois que vous avez une estimation des coûts, il vous faudra créer un budget réaliste et viable. Vous devez également vous assurer que le budget est suffisant pour couvrir tous les coûts et il faudra garder une petite enveloppe de sécurité de l’ordre 2 à 3 % de pour couvrir les éventuels imprévus : un sol argileux empêche de mettre les fondations comme prévu et une entreprise de maçonnerie doit adapter le projet en augmentant le profondeur à 1m20 ? Il y a une source d’eau qui passe sur votre terrain ? Des racines d’arbre peuvent compromettre la viabilité du projet ? etc…
Une fois que vous avez un budget, vous pouvez commencer à travailler sur le projet et à vérifier régulièrement les rapport dépenses/budget afin de vous assurer que vous n’avez pas dépassé l’enveloppe allouée.
Gardez à l’esprit que les budgets peuvent changer au fur et à mesure que vous progressez dans le projet et doit toujours s’adapter à ces changements. Enfin, une fois que le projet est terminé, vous pouvez comparer le budget prévu avec les dépenses réelles pour voir si vous avez respecté le budget initial.
Faire construire sa maison : les étapes clef
La construction d’une maison peut être une expérience exaltante, à condition d’être encore une fois, bien préparée. En ayant une idée des étapes clés, vous pouvez vous assurer que votre projet de construction de maison se déroule sans (trop) de problème.
Avant toute chose il faut trouver le bon terrain, dans la bonne localisation, avec la bonne exposition, etc. Une fois que vous avez trouvé le terrain (le Saint Graal!), le constructeur ou l’architecte va établir avec vous un plan de maison et déterminer les spécifications et les matériaux que vous souhaitez utiliser : Maison en briques ? en béton ? Menuiseries en alu ? en PVC ? Maison à étage ? Plein pied ? Combien de fenêtres ? Où placer l’escalier ? etc…
Une fois que tous les détails sont approuvés, c’est alors que la phase de construction à proprement dite démarre, avec comme premier intervenant l’entreprise de maçonnerie. Il s’agit du gros œuvre, qui inclut la préparation du terrain, le coulage des fondations, etc… Puis arrive l’installation des systèmes mécaniques et électriques et celle des murs, des menuiseries et des toits. Tour à tour (ou parfois de concert), le charpentier, menuisier, l’électricien et bien d’autres corps de métier vont œuvrer pour la construction de votre maison.
Une fois que ces grandes étapes sont terminées, il est temps de passer à l’aménagement intérieur et aux revêtements des sols et de murs. Viennent ensuite l’installation des portes et des fenêtres, des sanitaires. Une fois que tout est installé, place à la peinture et à la déco d’intérieure, et enfin, une grosse partie à ne pas négliger : les aménagements extérieurs, qui peuvent coûter très cher (à bien intégrer dans votre budget global).
Une fois que tout est terminé, tout ce qu’il reste à faire est de profiter de votre nouvelle maison avec parfois un peu de bricolage de ci de là à faire car on le sait, une maison n’est jamais 100% terminée et demande beaucoup d’entretien.
La construction d’une maison peut être un projet très gratifiant, et en gardant à l’esprit ces étapes clés, vous pouvez vous assurer que votre projet se déroule sans encombre, dans le budget imparti.
